第21章 商海大潮 跌宕起伏（1/2）

李总、本名李念恩，苏市江南雅居房地产公司董事长，五十出头的岁数，身材微胖。王慕轩第一天到苏市时，猴子安排的接风宴上有他，那个时候他还没有现在这样艰难。地产公司办公室是不能去了，他在郊区别墅里办公，为的是躲人，躲那些找他要账的人。那些人天天在他办公室里坐着，人多坐不下就到门外的走廊上铺个报纸坐着等。

三个手机，有一个是安静的，那是他的内部号码，只有家人和公司少数几个亲信知道。另外两个就像是打了鸡血，在桌上蹦啊蹦，嗡嗡个不停。他还是不接，不能接，因为这都是催债催命的电话。他看着窗外的霏霏细雨想起了这些年的打拼经历。

十几年前，武局做主任时，看李念恩人聪明，有能力，又懂得进退尺度，所以在三年内就让他连升三级，做了批复科科长。那是非常实权的科室，掌管着全市所有大小工程的最后核准大权，他不签字，任何工程都不能开工。随着当地大开发大改造的施行，李念恩天天不回家，看文件跑现场，兢兢业业地工作，他没有让武局失望，省市大小表彰都让李念恩收入囊中。先进的城市规划和建设吸引了更多的投资，更多的投资又推进更大的规划和建设。

李念恩的小心思是靠着这些政绩能当上副主任，就在他踌躇满志的时候，武局却调任另外一个部门任局长，靠山走路，副主任他是当不上了，内心非常懊恼，但表面没有半点显露。当上级找他谈话时，他表现的非常恰当得体。

但第二天，他就把辞职信放在了新主任的桌子上，那一天是他四十六岁的生日。他从此开始了新的生活。在武局的帮助下他成立了房产中介公司，当时苏市的房地产刚刚起步，许多地产公司开发了楼盘却不会推广销售，李念恩不仅有眼光也有领导能力，很快组建了一个替开发商推盘销售的团队。就这样干了两年，赚了自己的第一个一千万。

武局下属的实业集团也有房地产开发项目，负责人都是些整日在办公室里摸鱼混日子的人，这么好的市场却年年亏损。武局就找到李念恩，让他五百万就收购了那家公司。公司账面上没有啥现金还有一百多万元的职工社保需要补交，看上去李念恩吃亏了，但公司名下却有几十万平方米的商业用地储备，李念恩明白那是价值数亿的商业用地。李总这次又没有让武局失望，他把原来的公司改名叫江南雅居地产公司，在几年内就成长为当地最大的地产公司。

李念恩跟着武局那么多年，知道武局的“良苦用心”。武局的儿子和妻子都在国外，加上很快就到退休的年龄了。那些整日对武局奴颜媚骨的人冲的是他手中的权利，如果退了，他们都会瞬间转身去巴结新的领导，正所谓人走茶凉。

李念恩记得当年在接管地产公司时，被武局叫到办公室里，武局对他意味深长地说了一句话：“春风得意时布好局，四面楚歌时有退路，没有霹雳手段莫行菩萨心肠。当你有金刚手段能碾压别人的时候，再说得饶人处且饶人。”武局这句话是想让李念恩有所感悟，日后谨慎行事，可惜李念恩没有领会这句话的真谛，所以才有今日的艰难局面。

窗外的细雨渐停，天空渐亮。

李念恩看着手中的财务报表，这个月内有两千万的过桥资金需要补上，三个月内需要六千万的流水来应付银行的短期贷款，如果楼盘出房的速度还是这么慢，那现金流是远远不够应付这些缺口的。银行就是不提前抽贷，只要下期停贷就足以让公司停止运行。怎么办？怎样才能应付这眼前的困局？两个打了鸡血的手机还在响着，像催命的牛头马面蹦啊蹦，李念恩一巴掌把它们扫到地上。

砰砰的敲门声，停顿了一下，又砰砰响起来。